Concejo Deliberante: piden informe a Gatica sobre el loteo “La Herradura”

El concejal de Bragado por Unidad Ciudadana, Fernando Maidana, presentó un pedido de informe al Departamento Ejecutivo, para que explique ante el Concejo Deliberante la situación con el loteo “La Herradura”, ubicado entre el predio bailable Isabella y la rotonda de la Ruta Provincial N° 46, camino a la localidad de Warnes, luego de que se conociera que dicha zona estaría vedada para su uso inmobiliario, de acuerdo con el Código Urbano.

Como publicó el semanario local La Ciudad en su edición del domingo pasado, la polémica alrededor del proyecto reside en que está emplazado en un punto geográfico denominado “Zona de Protección Paisajística”, de acuerdo con el Código de Ordenamiento Territorial Urbano Ambiental (COTUA) y, por lo tanto, no autorizado para la construcción habitacional.

El emprendimiento, que comprende en total unos 29 lotes, está vinculado a un alto funcionario de la Municipalidad, tal como se conoció la semana pasada, sin embargo, el eje del pasa por su viabilidad desde el plano normativo. Sucede que dicho punto geográfico de la localidad bragadense es definido como “ámbitos territoriales localizados sobre el Sistema de Lagunas y Canales de Vinculación, sus Planicies de inundación y las áreas anegables, cuya condición de riesgo ambiental para la localización de la población, admite exclusivamente el desarrollo de actividades agropecuarias, recreativas, deportivas y de esparcimiento de carácter estacional, compatibles con los ciclos de inundación y que posibiliten la recuperación y aprovechamiento de sus potencialidades como paisaje natural”.

Dicho de otra manera, se argumenta que existiría riesgo de anegamiento si prosperaran construcciones inmobiliarias en el área del loteo. El Código Urbano, por otra parte, también definió las coordenadas geográficas para la expansión de la población. Lo dice en su apartado “Criterios sobre la expansión y la renovación del Área Urbana”, que fija como objetivo “consolidar áreas de expansión periférica, promoviendo el crecimiento urbano hacia el sector sudoeste ya que cuenta con condiciones ambientales y es factible la prolongación de las redes de infraestructura. Se contempla la restricción de crecimiento del área urbana hacia los bordes noroeste y noreste debido a que estas zonas no cumplen con los requisitos de habitabilidad”. En definitva, el crecimiento urbano debe dirigirse hacia la zona del Cementerio Municipal, es decir, en dirección contraria al emprendimiento.

El pedido de informe

Tras la salida a la luz pública de la polémica, desde la bancada kirchnerista solicitan que el municipio brinde precisiones sobre la autorización “de un loteo denominado ‘La Herradura’, destinado a un proyecto inmobiliario de 29 lotes”. En los considerandos, la presentación advierte que el loteo “se encuentra ubicado en una zona determinada por el Código de Ordenamiento Territorial Urbano Ambiental) como PP4 (Zona de Protección Paisajística 4)”.

Asismismo, en el pedido de informe se destaca que “se desprende con absoluta claridad que la Zona PP4 no está pensada para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, por lo que el loteo ‘La Herradura’ está en clara infracción” de la normativa vigente.

De allí que se solicita al Departamento Ejecutivo, a cargo del intendente Vicente Gatica, que aporte al Concejo “copia fiel de los documentos” correspondientes a las autorizaciones al proyecto; y “copia fiel del proyecto inmobiliario presentado por los desarrolladores” ante el municipio.

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